Begini Cara Hitung Biaya Borongan Pembangunan Rumah

Daftar Isi

Jakarta, CNN Indonesia --

Menyiapkan anggaran saat membangun rumah menjadi perihal terpenting nan kudu diperhatikan. Selain untuk membeli bahan gedung dan perabotan, anggaran untuk bayar upah tukang bangunan juga kudu dihitung dengan cermat.

Terdapat dua metode pembayaran penghasilan alias bayaran tukang bangunan. Upah tukang dapat dihitung harian dan metode borongan. Biasanya, orang lebih memilih borongan lantaran pertimbangan biaya nan lebih pasti dan waktu penyelesaian nan lebih cepat.

Lantas, gimana langkah hitung bayaran borongan tukang bangunan? Begini perkiraannya.

Jika dibandingkan dengan sistem tukang gedung nan dibayar harian, sistem bayaran tukang gedung nan dibayar secara borongan lebih menguntungkan bagi pemilik rumah.

Pada sistem kerja borongan, biaya bayaran tukang gedung bakal condong lebih efisien. Hal ini dikarenakan para pekerja bakal menyelesaikan proyek tersebut berasas satu paket harga, tanpa perlu mempertimbangkan lama pekerjaan.

Selain lebih efisien, sistem borongan juga dapat meminimalkan akibat anggaran bengkak nan dapat timbul lantaran molornya pekerjaan pembangunan rumah.

Cara hitung bayaran borongan tukang bangunan

Besaran bayaran tukang gedung dengan sistem borongan nan paling umum adalah dengan metode penghitungan luas gedung dikali per meter persegi nan bakal dibangun.

Untuk itu, Anda perlu membikin kesepakatan sejelas mungkin di awal proses pembangunan untuk menghindari hal-hal nan merugikan alias tidak diinginkan.

Dilansir dari beragam sumber, berikut langkah hitung bayaran borongan tukang gedung nan dapat Anda jadikan referensi.

1. Tentukan luas bangunan

Langkah pertama nan kudu dilakukan untuk menghitung bayaran borongan tukang gedung adalah dengan menentukan terlebih dulu luas keseluruhan rumah nan bakal dibangun, misalnya Anda mau membangun dengan total luas keseluruhan 30 meter persegi.

2. Pastikan sistem borongan nan digunakan

Sistem borongan bisa dibedakan menjadi borongan tenaga tukang saja alias tenaga sekaligus material. Jika mau praktisnya, Anda bisa memilih sistem borongan tenaga tukang dan material.

3. Rincikan jenis pekerjaan

Membangun rumah alias gedung melibatkan banyak sekali pekerjaan nan kudu diselesaikan. Mulai dari pembersihan lahan, membikin fondasi alias struktur bangunan, pengerjaan pintu-jendela, hingga finishing tembok dan lantai.

Memahami tahapan dan kebutuhan setiap pembangunan juga memudahkan pemilik rumah berkomunikasi dengan tukang alias mandor nan menerima proyek borongan ini.

4. Menetapkan jumlah pekerja dan upahnya

Sebelum memulai proyek, buatlah kesepakatan soal jumlah tenaga kerja nan dibutuhkan dan besaran upahnya. Langkah ini membantu pemilik rumah menghitung kebutuhan biaya dan mencegah pengeluaran di luar rencana.

Contoh, misalnya Anda memutuskan menggunakan sistem borongan tukang plus material untuk membangun gedung seluas 30 m². Lalu tukang menawarkan biaya borongan per meternya plus material sekitar Rp3 juta.

Maka, tinggal kalikan biaya per meter dengan nilai tersebut. Dengan begitu perkiraan biaya borongan tukang dan material adalah 30 m² x Rp3 juta per m adalah Rp90 juta.

Meski demikian, nilai borongan tidak selalu sama. Ada banyak aspek nan memengaruhi tinggi-rendahnya biaya. Ini semua tergantung jenis pekerjaan, material nan digunakan, letak dan luas bangunan, tingkat kesulitan konstruksi, hingga jangka waktu pekerjaannya.

Tips memilih tukang bangunan

Untuk memastikan hasil nan terbaik, terdapat beberapa tips nan bisa dijadikan referensi untuk memilih tukang gedung terbaik nan bisa Anda lakukan.

· Cari referensi

Langkah pertama, carilah referensi tukang gedung sebanyak-banyaknya dari media sosial alias orang-orang terdekat. Selain upah, tanyakan pengalaman kerja alias proyek nan pernah dikerjakan oleh tukang gedung tersebut. Ini untuk menentukan bayaran nan bakal disepakati layak alias tidak.

· Buat perjanjian kerja

Membuat perjanjian kerja sebelum memulai proses pembangunan ini sangat penting. Kontrak kerja ini berfaedah sebagai referensi sebelum memulai proyek. Pastikan poin-poin krusial seperti besaran upah, lamanya pengerjaan, ketentuan jika terjadi pelanggaran, dan tanggungjawab serta kewenangan nan didapatkan kedua belah pihak tertulis dengan jelas.

· Peninjauan

Lakukan peninjauan proyek secara teratur. Hal ini krusial untuk memantau sejauh mana progres nan melangkah sehingga dapat mencegah akibat kesalahan nan berujung kerugian apalagi kegagalan pembangunan. Pastikan lamanya waktu pengerjaan sesuai dengan hasil nan telah dicapai.

Itulah langkah hitung bayaran borongan tukang gedung nan dapat dijadikan referensi.

(ahd/fef)